3月25日，学加网安排共享了两个咱们都很关怀的热点线.仓储物流园区的盈余模式

  学加网是华南区最大的主题园区、文旅、三旧改造出资人的学习渠道，本次，学加网就这两个热点论题，从本身专业以及资源优势动身，优选出了两位相关职业的同学作共享，与100多位企业家学员就本次论题聊聊各自的观点。

  物流园区是物流节点会集安排和办理的场所，其依托规划化的物流设备设备，对物流活动做归纳处理，从而到达下降物流运营本钱、进步物流运作功率和水平的根本意图，是具有工业高质量开展性质的经济功用区。

  有利地势：石井一向是广州的西伯利亚，归于老工业区，基础设备十分的落后，城里人看不上，可是也由于它的低端的价值，由于它的偏僻。这个物业本钱也十分低。而且这个地段聚集了大大小小的稀有十个物流园。首要是以低端工业为主。这儿离火车站还特别近，是很简单被轻视的一个地段。但便是这样的地段成果了咱们的物业。这儿有大大小小数十个物流园，这儿有锦东服装城，广阔服装城广阔皮具城、国大鞋服皮具多个专业商场。

  别的，还要有些“异乎寻常”，比方形象要夺目，把公司的外立面墙刷成一致的色彩，做一些形象的展现，用低本钱进步区分度。

  1.物流仓储园区，除了租金之外，供给打包、配送、仓储调度等增值服务，可是这个赢利并不高，做物流仓储园，必定要和一家有实力的物流或许快递公司协作，赚取物流配送的差价。把自己园区和周边园区的配送都接受下来，量多的话，收入十分可观，现在，现已占了我园区赢利的30%。

  曩昔几年，月子中心商场的兴起吸附了许多社会资本投入出资方针从地产,医疗,建材,餐饮,金融等职业汹涌走向月子中心。现在国内各种规划的月子中心总数超越4000

  在这个好项目匮乏的年代，看到趋势就“上车”成了出资新常态，导致出资运营者没有满意的把握月子职业的运营实质。导致“上车”后探索周期长，乃至进入苍茫期。

  房子要有产权，消防要报备、装置、检验，运营于中心城区，交通便利，最好有停车场，有外包的运营团队，妈妈能够互动派对，小朋友能够晒晒太阳，视觉好，通风换气要舒适。

  现代的月子中心运营方法首要有两种，一种是个性化服务方法，以专人照看1对1服务为主，坐月妈妈要求配专人专职服务，月嫂，育婴师专人照顾合作独立的空间，归于高端私家订制，价格比较高

  月子中心的房型有三种，规范房，奢华房，高档套房，服务规范房50平方左右，奢华房80平方左右，高档套房100平方左右，无尘的环境加绿色资料，满意月子妈妈对环境的要求色彩的要求，对宝宝的同也要十分详尽，妈妈宝宝的抵抗力比较差很简单有问题及彼此感染的，不能够运用中央空调。

  月子中心的出资额是多少，看需求，要打造什么质量的月子中心，咱们的归于群众型的那种，房均大约是一个房间的出资大约是20万左右，40房间大约总投入4百万左右，月子中心整体的竞赛压力挺大的，盈余远景应看办理运营才能，月子中心的盈余才能仍是能的，一套房便是一个月房子租出去，酒店是一天一收费，月子中心是一个月一收费，这个还不是最首要的盈余点，最大的盈余点便是妈妈的产口恢复，美体，减肥，恢复那一块，还有小宝宝的保健那一块。

  现在商场上有许多的月子中心如德宝，士欣，坚哥谈到之所以做月子中心的意图是想进步他们的产品线，他是一向做大健康恢复二十多年，觉得产康的商场很大，想切入产康工业，就想通过月子中心引流，才有想树立月子中心的主意，也想过通过加盟来快速切入，快速运营，但加盟好，成果仍是不尽人意，所以最终确认树立自己的品牌，康宁月子中心，成果仍是能够的，通过一段时间一串串的战胜磨难之后他们的团队也现已树立起来。

  月子中心的车牌的申领跟请求注册一个酒店的程序差不多。首要，也是要有一个有产权的那个房子，而且房子的消防一次和二次都要过关，酒店是用酒店办理有限公司的名头来运营，月子中心则是用健康办理有限公司的名头运营。