工业园区是一个国家或区域的政府依据自己经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场之间的竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。

  中工招商网资料里显示我国的工业园区包括很多类型的开发区，如：国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区、出口加工区以及各类省级工业园区等。

  工业园区是划定一些范围的土地，并先行予以规划，以专供工业设施设置、使用的地区。工业园区的设置，通常是为促进地方的经济发展而设立。

  工业园区的用途相当多元，除了工厂、厂办等普通工业设施之外，亦可提供高科技产业使用，甚至有研究机构与学术机构进驻。工业园区如经过妥善的开发，通常会发展成为一个产业聚落。

  科技园区是中国在沿海开放城市设立的以发展知识密集型和技术密集型工业为主的特定区域。是世界自由港区的重要形式之一。中国在沿海开放城市和地区中，划出一定的地域范围，实行经济特区的某些较为特殊的优惠政策和措施。在工业园区通过兴办中外合资经营、合作经营和外商独资经营的生产性企业，以及中外合作的科学研究机构，开发新技术、新产品、发展新兴起的产业，为中国的现代化建设服务。

  在我国，工业园区作为区域经济发展的新焦点，如雨后春笋般兴盛起来，不少工业园取得了经济效益，甚至成为区域形象工程。我国国家级高新区的有83家，国家级经济技术开发区有107家;通过规划论证正在建设的国家生态工业示范园区数量达到39个，其中通过验收的国家生态工业示范园区有12个。中国各个省、大部分地市甚至部分县都已开始建设自己的工业园。

  行业研究员指出，各地区政府把工业园区建设作为拉动区域经济稳步的增长的新引擎，纷纷制定政策与规划推动工业园区的发展，我国工业园区建设将继续呈现良好的发展势头，工业园区具备较好的投资潜力。但是，由于我国工业园建设起步较晚，建设经验不是很丰富，在我国工业园加快速度进行发展的背后，也凸现出一些问题。如：园区总体规模偏小、集约化不够;园区定位和园区产业体系趋同;缺乏统一的科学规划;园区投资偏低、特色不明;用地难、融资难等。

  工业的加快速度进行发展，加剧了生态环境的恶化;工业的规模化生产，使地球的有限资源慢慢的变稀缺。生态经济的持续不断的发展则要求人们在追求经济效益的同时，兼顾与生态效益、社会效益的和谐统一。于是，人们开始对现行的工业体系产生了质疑，是不是能够模仿自然ECO，使工业ECO在其生产的全部过程中提高资源利用率，同时减少废物的产量。Frosch在英国工程师协会的报告会中对工业ECO提出了新的见解，“工业ECO的概念与生物生态系统概念之间的类比不一定完美无缺，但如果工业体系模仿生物界的运行规则，人类将受益无穷”。现代工业园区及各类产业园区的规划设计更看重整体的环境景观及企业形象展示，这既是企业走向国际化的需求，也是城市发展对工业园区的必然要求。

  据《中国产业园区规划布局与运营管理分析报告》多个方面数据显示，全国文化产业园区超过2500家，各类文化创意产业园区已多达500家之上。国家已命名的文化创意产业各类相关基地、园区就已超过350个，其中文化产业示范园区和基地在全国32个省(自治区、直辖市)都有分布，软件和动漫产业基地集中分布于中东部地区中心城市，以及成都、西安等西部区域中心城市。

  北京在调整的过程中间，文化产业上涨的速度是8%，文化产业的上涨的速度是17.2%，高于第三产业的增速1—5个百分点，收入在亿元以上的单位实现收入占到了规模以上企业收入的75.5%，全市规模以上的产业数字是4506.4亿元，达到了3382.5亿，而且增速是24.6%，高于规模以上，高于整个产业。因此，就这一状况来看，在“十一五”期间，产业园区发出发挥重要的作用，相当一部分产业都集中在30个产业园区。

  产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间，减少了产业地产的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性，吸引了更多传统住宅房地产开发商的目光。金融危机之后，大约有12%的传统房地产开发商转投产业园建设项目，从2005年第一次房地产调控开始，则有约30%的传统房地产商转向产业园建设开发，二线城市比例稍低。

  一、 国内政策（国家及地方相关的标准、规定以及可能得到的政策与资金扶持等）