据中成房数据核算显现，2020年成都成交楼面价TOP10（以成交楼面价格核算），合计12幅地块，其间有4幅均在新川，其间还有现在成都成交楼面价记载保持者——渝太地产约42亩地块，成交楼面价20700元/㎡。

  ▲2020年成都楼面成交价TOP10（以楼面价格核算方法，数据自中成房）

  土地价值为区域开展蓄力，继金融城、大源之后，新川毫无疑问成为高新下一个十年的着力点，承载着城市对人居封面的等待。

  整理高新2020年土拍数据，上一年高新招拍挂10宗地块，8宗都在新川。除五粮液和高投的商用地块外，其他均有住所配比，且品相皆指向城市高改定位。新川——成都又一高改寓居板块已现雏形。

  在一众行将入市的新川项目中，渝太42亩地块的一举一动都备受商场重视。不只因其改写成都成交楼面纪录，更因初次入蓉的香港开发商——渝太地产。近几年成都高改产品日趋内卷，怎么破局，商场将期望的目光投向新入蓉的开发商。

  据渝太地产官网信息数据显现，渝太地产是一家总部在香港的上市房企 (股票代码：HK·00075)，由张松桥控股。其旗下企业布局欧洲、亚洲、澳洲等全球多个大都市。城市更新需求新鲜血液。作为具有世界视界的品牌开发商，商场对渝太的产品寄予许多等待。

  而在渝太的“朋友圈”中，咱们惊喜发现本乡大咖、中国地产百强润达丰控股的身影。深耕成都商场多年，润达丰交出多个“城”级著作，润达丰产品力抓获商场超高认可。特别润达丰在城南每一次布局，都与成都南拓有着一起的默契。

  一个是具有世界前瞻视界的渝太地产，一个是扎根成都的新生代城市运营商润达丰控股，两者的破壁协作，究竟会碰撞出怎样的火花？

  悦蓉東方坐落城南开展动脉——天府大路与红星路南延线之间，与横贯新川的新通大路、新川路交汇，构成“井”字围合。手握城市汹涌脉息，为悦蓉東方城市价值供给土地根底。

  项目间隔地铁1号线米 （据百度地图）。与金苹果锦城一中仅一街之隔。南侧就是新川板块规划的约3公里商业头绪带，聚集了博雅城市广场、天目中心、oppo运营基地、以及在建的万科新川荟等商办归纳体。

  悦蓉東方地点的方位，不管交通、配套，仍是环境标准、商业落位，都是高新C位，醇熟之地。

  罗致金融城、大源的开展经历和高精尖定位，新川具有更全面的城市规划。就在上一年3月、6月，高新区还先后两次发布新川片区控规调整，对新川用地布局、路途交互与通行、绿洲水体、公共服务设施、市政配套、操控目标等进行前瞻性调整，保证新川板块的开展续航和日子舒居性。

  工业方面，新川立异科技园规划总面积约10.34平方公里，包含互联网信息技术工业、生物医药、高端配备等工业。特别5G才智城先导区，被作为新川 的工业立异。以 “人工智能+5G”为概念的AI立异中心、新华三成都研究院、中移 （成都）工业研究院、OPPO全国第二运营基地、五粮液集团新经济中心项目等职业大拿和立异渠道已落户于此。工业如一针强心剂为新川运送高素质人才（注1）。

  区域还有金融城、大源难以望其项背的生态资源。约900亩的新川之心公园（注1），规划 “专心两环三带六廊”的多节点绿色生态示范区，以空中花园、灵动水系、才智园区为规划理念，符合成都公园城市的建造。

  融入新加坡的先进社区服务理念，新川还将打造多个集商业、文明、体育、卫生、教育等于一体的“邻里商业及服务中心”，贯穿板块的地铁1、6号线，以及陆肖TOD，为新川区域日子快捷度赋能。

  此外，教育资源也同样是一大亮点。板块内有 天府新区第五幼儿园 、 金苹果艾迪幼稚园 、 锦城一中附 属小学 、 成都师范银都紫藤小学 、 天府新区 第五小学和金苹果锦城榜首中学。板块还规划建造22所公立学校。现在，新川一幼已开园、新川一小、一中也已竣工 （此处仅作区域内地缘性教育资源整理，信息仅供参考，不作购买定见）。

  而近来，新川又添好消息。据成都地铁3月10日发文，高新新川板块又一TOD项目——红星路车辆基地归纳开发项目。坐落新川科技园片区地铁五根松站，红星路车辆基地归纳开发项目将构建区域归纳交通枢纽的一起加码片区商业（注2）。

  据了解，“红星路车辆基地归纳开发项目将打造特征明显的家庭相聚中心、城市生机竞技主场、二十四小时文娱秀场、视觉空间场景、城市文明地等全新交际功用渠道，满意人的各生命周期及各层次需求“ （原文自成都地铁）。

  封面人居的志向与志向，标定着一座城市的格式与愿望。悦蓉東方以“塔尖”悦蓉系回应城市对人居封面的等待。

  渝太·润达丰·悦蓉東方总占地42亩，容积率2.0，由4栋高层和12栋叠拼组成。笔者翻看上一年新川土拍细节发现，悦蓉東方是片区罕见的无底商、无返迁统筹房地块，低密纯居特点杰出。

  产品面积段建面约175平米起步，以项目楼面价大略预算悦蓉東方已然迈入600万门槛，对客群的购买力而言是一轮挑选，也为悦蓉東方的业主供给了均质朴实的交际圈层。

  只要塔尖产品，才能不孤负城市价值土地。遍访曼谷悦榕轩、纽约432Park Avenue等高净值圈层的审美和日子方法，悦蓉東方以简练的修建概括和超大窗墙比，构筑超年代艺术大宅。

  如果说阳光是成都日子的必需品，那景色则是成都日子的奢享品。 因为项目四周为多层修建，悦蓉東方的高层具有必定视界价值。在宽广视界之上，悦蓉東方悉心规划“一户三花园”的高层院子户型。

  以建面约175平米户型为例，约21平米“甲板级”阔景阳台，给城南高质人群俯视城市焰火的视点和帷幄人生的标准。超大的入户花园，既承载着闲适的心境，更寄托着对美好日子的寻求。餐客厅相连的通透日子阳台，进可日子，退可诗意。特别是降板花池规划，出现世界视界下的成都日子方法。

  园林方面，源自日本的枯山水创意，罗致彼得·沃克园林规划与张大千“荷”美学内在，打造大象无形的极简风格园林。以东方人文风骨诠释今世园林的日子哲学，和“画中奢居”的艺术享受。澳大利亚闻名修建规划规划公司柏涛修建规划，世界前三室内规划事务所·CCD香港郑中规划等业界大咖加码，为悦蓉東方质量护航。

  在新一线辉耀下的成都，渝太·润达丰·悦蓉東方用世界视界与东方情韵完结跨过进阶，以艺术格调与寓居质量改写成都高阶人居封面。

  以强强联手的雄厚实力帷幄成都，渝太润达丰悉心雕刻城南高改著作，以封面著作问候塔尖人群，为成都敞开进阶日子。据了解，渝太·润达丰·悦蓉東方示范区将于近期敞开。一个标定城市格式，构建新川人居价值高度的项目将怎么出现，咱们拭目而待。

  注2：信息自微信号成都地铁2021年3月10日推文《解码成都美好美好日子，高新区TOD新项目揭开奥秘面纱》

  免责声明：本广告为邀约约请，不构成合同要约，买卖两边的权利义务以两边签署的《商品房买卖合同》及法令文件为准；文中所述尺度均为大约数值，户型面积均为修建面积，有关信息来自揭露资讯。全部内容不意味着本公司对此作出许诺，不构成开发商、政府的任何许诺观念，不作为购买、出资的主张，敬请购房者实地观察并留心新近信息。该项目开发商：成都润其置业有限公司。

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